591 售屋刊登要填哪些欄位｜顏選好宅自動上架工具

跟著畫面做

登入你的 591（只要登一次）
「個人設定」先填「591 顯示名」與「行動電話」——591 名片沒手機就靠這兩格
貼上物件連結——案名跑出來，八塊表單就照來源自動填
上架方式先用「存關閉中」：先到 591 關閉中看一遍再發布
按「送出佇列」；填不到的卡片用「需人工：」列出來，照著去 591 補

詳細說明（點開看）

591 出售表單分八塊

廣告類型：住宅／套房／店面／辦公各是不同表單。住宅還要選型態（公寓、華廈、電梯大樓、透天厝、別墅）；店面、辦公有自己的專屬欄位（可隔間、可工商登記、裝潢程度），而且辦公表單沒有格局那一列。
地址：縣市、鄉鎮、街道是下拉選單，巷弄號自己填；有登錄的社區用搜尋選，沒有的要填「無」或手動輸入。旁邊有「隱藏門號」勾選——公開廣告要不要露門牌，就看這一格。
基本資料：房廳衛陽台（房是必填、最小 1；沒隔間要勾「開放式格局」，一勾四格會被鎖住清空）、建築完成日（新成屋還要選幾個月）、朝向、權狀坪數／主建物／附屬建物／共有部分／土地坪數、車位面積含不含權狀、車位類型（平面式、機械式、平面式+機械式、其他）。這幾格的坪數從哪裡來、怎麼跟謄本對帳，看謄本自動帶入那篇。
售價：總價、含不含車位價格、管理費（有→月繳→金額；無）。
生活機能：近公園綠地、近傳統市場、近學校、近便利商店這類勾選；勾「明星學區」還要填學校名（店面表單沒這欄）。
廣告標題與屋況特色：標題 6～30 字，屋況特色描述不可空白。
照片：主照片格可多張，第一張就是封面；格局圖是獨立一格、限 1 張，放非格局圖的照片審核後會被刪掉。
聯絡資料與委託書：聯絡人與行動電話（591 會從你的名片帶入，名片沒填手機就會空著）、收取服務費、勾「我已閱讀並確認經紀業資料」、委託書選「有簽訂」或「有簽訂專任約」。

送出之後還有一頁方案頁：用季約額度刊登，還是加購付費——那一頁怎麼走才不多花錢，看季約額度與加購那篇。

最常被 591 擋下來的必填項

「房屋格局為必填項」：房數沒填、或填 0——591 的房數最小值是 1，填 0 會被悄悄改成 1 房。真的沒隔間（開放式、毛胚、無隔間）要勾「開放式格局」而不是填 0。
「建築完工日期為必填項」（舊版表單叫「屋齡為必填」）：591 已把屋齡欄改成「建築完工時間」，來源沒屋齡也沒竣工日的老公寓最常卡這裡；自動上架會改選 591 自己的「屋齡不詳」把案子送上去，預售屋則切「預售屋」填寫方式（看預售屋與屋齡那篇）。
「聯絡人為必填項」「行動電話與固定電話必須填寫一項」：591 只從名片帶入，新申請的帳號名片沒填手機，整案就送不出去。
屋況特色空白：描述欄是必填，貼一句都好，空的一定被退。
售價、權狀坪數、主建物坪數：三個缺一個都建不成。

自動上架是怎麼替你填完這張表的

把物件連結貼進來，系統先把資料與照片抓下來，再照上面八塊一格一格填：依型態選對表單（辦公案就走辦公表單，不會硬塞住宅表單卡格局必填）、地址下拉逐層選、社區搜尋帶入、「隱藏門號」一定勾（勾不上不擋上架，但那筆的卡片會用「需人工：」列出來，而且排第一條）、格局照來源填、車位含不含面積與類型自動判斷、管理費有無自動選、生活機能依周邊公園／市場／學校勾選。

標題自動壓在 30 字內、去掉「幾樓之幾」這種戶別不外洩；也可以設定用來源的標題原封不動搬過來（標題怎麼組、屋況特色怎麼排，看標題與屋況特色那篇）。屋況特色描述自動組好、照片去重後上傳（順序、封面、名條見照片與封面那篇）、格局圖丟進獨立的那一格、聯絡人與手機 591 沒帶入就用你個人設定填的「591 顯示名」與「行動電話」補上。送出後回 591 實查這筆真的在，查到卡片才標「已確認 ✔」。手機貼連結就能做，看自動上架怎麼運作。

填不到的東西不會亂猜

來源沒給屋齡、也沒竣工日：改選 591 自己的「屋齡不詳」（前台屋齡顯示「－」），卡片寫「屋齡：來源沒有，已改選 591 的「屋齡不詳」」並提醒知道屋齡可自己改回「成屋」，不隨便湊一個年份。
來源沒房數：勾 591 自己的「開放式格局」並提醒你到 591 改成真實格局——這是「我們手上沒有房數」，不是宣稱它是開放空間。
車位類型猜不到：選「其他」，這是正解不是備胎。
格局圖沒吃進去、照片張數對不上、封面不是第一張：記成需要人工確認的項目，不當成功。

上面這些「需人工」的項目，那筆的卡片會直接列出來（以「需人工：」開頭，最多 3 條，再多就折成「…還有 N 項需人工」），你不用進後台翻紀錄，看卡片就知道要去 591 補哪一格。