先攤開給你看，數字跟謄本對過才送
謄本欄位填錯，通常不是你不會看，是沒有人有機會看——填完整張表按送出，一兩分鐘後才從結果知道謄本被讀成什麼，錯了已經進後台。
現在多一步：貼上比房的建物／土地謄本連結（一格一筆，可以多筆；土地沒調到可以留空），或上傳政府電子第二類謄本 PDF（可以多檔），兩種也可以並用，然後按「匯入謄本，先看解析結果」。系統把讀到的內容攤成一格一格可以改的欄位：建物門牌、層次、主建物、附屬建物（陽台、雨遮、花台…）、共有部分、車位、土地與權利範圍。抓錯的當場改、抓不到的當場補——畫面上那句就是「送出前可以直接修正」，改過的會照你改的送進後台，不會被重新解析蓋掉。中途關掉頁面也不用重來——下次打開會把上次匯入的謄本畫回來，你改過的內容也還在。
匯入當下就算好四格加一個合計，不用等進後台按試算：
換算用 1 坪 ＝ 3.305785 平方公尺（地政慣用的 400/121）。
重點在最後一行：比房的謄本自己就印了「總坪數」，系統會拿算出來的合計去跟謄本印的那個數字對。一致就是綠框打勾；差超過 0.05 坪就是紅框，寫明差幾坪、並提示「可能漏了公設、車位公設或附屬建物，往下核對筆數」。漏抓一塊公設這種事，用眼睛看謄本幾乎看不出來，兩個數字一比就現形。
政府的電子第二類謄本只印平方公尺、沒有印總坪數，所以沒有基準可以對帳。這種時候框線是灰色，上面寫「這份謄本沒有印總坪數（政府電子謄本只有平方公尺），無法自動對帳，請自己核對一下」——不會畫成綠色假裝驗過了。一份 PDF 裡是建物、是土地還是兩份合併，解析器自己分辨，多檔一起上傳也行。
讀不到的情況也會講：掃描成圖片的 PDF、或不是第二類謄本，會在畫面上寫「未解析到建物或土地謄本」，這時候改貼比房連結或自己補欄位。
車位是最常漏的一項，所以抓法特別講清楚：
另外土地也有一道檢查：建物謄本上列的共同擔保地號會拿來跟你提供的土地謄本比對，少了哪一筆會列出來，免得土地坪數短少。
匯入的同時，系統用門牌去查學區（國小、國中）與周邊公園、市場，結果直接填進表單對應欄位，你可以改；上架時以畫面上的內容為準。以前這些是上架那一刻才查，你沒機會看也沒機會改。學區怎麼判斷、查到的是不是你要的那一所，看學區查詢那篇（那支工具本身永久免費、免登入）。
委託自動上架目前只開放遠見、大墩團隊，其他品牌的房仲登入後看不到這張卡——謄本匯入是這條流程的一步，先講清楚免得誤會。591、樂屋網與 5168 的自動上架不受這個限制。
解析是規則式的，遇到沒見過的謄本寫法就是會漏——所以才把東西攤開來讓你改，而不是直接送出。刊登表單那邊哪幾格是必填、坪數怎麼對應過去，看 591 表單欄位那篇；同一份資料上樂屋網與 5168 的欄位差異，看樂屋網表單與 5168 那兩篇。
可以，第二類謄本、多檔一起上傳都行，一份裡是建物、土地或兩者合併解析器會自己分辨。但政府謄本只印平方公尺、沒有總坪數，所以沒辦法自動對帳，畫面上會用灰框寫明「無法自動對帳，請自己核對一下」。掃描成圖片的 PDF 讀不到內容，會提示未解析到謄本。
畫面上會列主建物、附屬、公設、車位四格與合計，並拿合計去跟謄本自己印的總坪數對。差超過 0.05 坪就標紅框、寫出差幾坪與可能漏了哪一塊；每一格數字都可以直接改，改過的照你改的送出。
謄本上有「車位編號」標籤的都會抓，星號補位的權利範圍也讀得到；機車位與「編號 1 至 50 號供住戶使用」這種散文說明刻意不抓，避免誤抓。車位類型與所在樓層謄本沒有登記，留白由你逐個選，漏抓的車位也可以自己新增一筆。
不會。解析結果送到你畫面上時就把這次上傳的暫存夾刪掉；解析工作要登入、不是本人一律擋，謄本上的所有權人與統一編號只用來核對，不會填進任何刊登欄位。
它是委託自動上架流程裡的一步，而委託自動上架目前只開放遠見、大墩團隊，其他品牌的房仲登入後看不到這張卡。591、樂屋網、5168 的自動上架不受這個限制。