跟著畫面做
- 登入後在大廳點「顏DM」，把物件連結貼進最上面的框
- 按「自動帶入」——照片、格局圖、規格一次排進 A4第一次會跳一則使用聲明，同意一次就好（影片是實際操作，案件是模擬示範）：
- 哪裡要改，直接點圖上的字；配色一鍵換
- 按「下載這張」拿到 JPG，手機直接分享給客戶
詳細說明（點開看）
四個步驟
- 登入後在大廳點「顏DM」那張卡
- 把物件連結貼進上方的框、送出（第一次會跳一則使用聲明，同意一次就好）
- 資料與照片自動排進 A4 直式列印版（794×1123），哪裡要改就直接改
- 按預覽下方的下載鈕，拿到一張 JPG
整張 DM 在你的瀏覽器裡出圖，手機也做得完——帶看完在車上貼個連結，下車前就能傳給客戶。
什麼連結貼得進去
- 591 物件網址：電腦版、手機版網址，連 App／LINE 分享出來的 591.to 短網址都收，系統會自己換成標準網址再去抓。
- 房仲官網的物件頁連結：有解析器的來源都收，不限 591。
- 整段文字也行：案名、總價、網址混在一起貼進來，系統抓第一條認得的連結；網址後面直接接中文（例如「…這間幫我做DM」）也不會把中文吃進網址。
🔴 使用聲明講得很清楚：這個工具是給你替自己承辦或已取得授權的物件做行銷資料。拿別人承辦的案子做 DM，法律責任在使用者自己。
帶進來的是什麼
- 規格欄位：總價、權狀坪數、主建物、附屬建物、土地、車位坪數與型態、樓層、屋齡、房廳衛陽台、朝向、管理費、社區、學區、公園——抓不到的留空，留空的那格 DM 上就不顯示，不會印出一個空框或亂猜的值。
- 照片 4 張＋格局圖一格：格局圖不佔照片名額，有自己的位置。左側照片區可一次選多張、拖曳縮圖換順序、點 ✕ 刪除，圖上可拖曳平移、滾輪縮放微調；沒有格局圖可以免費線上畫一張再上傳（格局圖怎麼畫）。
- 學區、公園自動補：來源頁沒寫的話，用地址去查我們每月更新的學區與公園資料補上。只補已開放的縣市、而且查得到才填——學區寫錯比空著更糟。想先自己查一次學區，看學區查詢那篇。
- 特色描述先整理過：網頁上的按鈕字（房貸試算、追蹤社區那類）會拿掉；原刊登頁的聯絡電話、經紀人證號、「加 LINE」這類招攬句，從出現的位置往後截斷，前面的賣點保留。
帶錯了會直接告訴你
來源網站偶爾會把東西放錯格——坪數跑進設施欄、整段網頁文字跑進總價。系統在印上 DM 前會先驗一次形狀：數字欄出現一整串中文、文字欄只有一個數字，那格就先空著不印，並跳出「這幾格的來源資料看起來不對，已經先空著沒有印上去」列出是哪幾格，讓你自己補。
照片也一樣：有照片沒抓成功會跟你說幾張。那幾張畫面上看得到，但下載出來會是空白格，要先在左側「照片」重新上傳或刪掉。出圖後還會再驗一次整張是不是白的，是白的就重出一次，再白就明講失敗，不會把一張空白圖交給你。
名片、配色與草稿
- 名片：姓名、電話、頭像、LINE QR、品牌 Logo 印在 DM 上。頭像、LINE QR、Logo 存在帳號裡，換手機登入也還在；姓名、電話從你的帳號資料帶入。
- 配色：預設帶你選的品牌那組顏色，另有兩組中性配色，給不想強調自家招牌的案子用。點圖上的文字還能單獨改那一格的顏色。
- 改到一半不怕：草稿自動暫存，重新整理、切去別的 App 再回來都還在；有「復原」上一步、「回到預設」、「清空」三個鈕。
費用怎麼算
計次的單位只有「貼連結自動帶入」這一步——那是伺服器真的在做事（抓網頁、下載照片、轉檔）。之後手動編輯、下載幾次都不計，出圖在你的瀏覽器裡完成。
免費額度沒有使用期限。自動帶入的額度用完了，顏DM 照樣能用：手動填欄位、編輯、下載都不受限；付費開通後自動帶入不限次數。
同一條物件連結也能直接拿去自動上架 591、樂屋網，照片怎麼排可以參考591 照片與封面那篇。
常見問題
做售屋 DM 要會設計軟體嗎？
不用。版型是現成的 A4 直式，資料與照片貼連結就自動排好，想改的字直接點進去改，改完下載。
591 App 分享出來的短網址貼得進去嗎？
可以。591.to 短網址與手機版網址都收，系統會先換成標準網址再抓資料。
抓不到的欄位會怎樣？
留空，留空的那格 DM 上不顯示。來源資料明顯放錯格的也會先空著，並跳提醒列出是哪幾格，讓你自己補。
手機做得出來嗎？
可以。出圖在手機瀏覽器裡完成，按下載會跳出系統分享選單，直接存相簿或傳給客戶；手機沒有分享功能時改跳大圖讓你長按存到相簿。電腦則是直接存成 JPG，不跳任何框。
手動編輯或多下載幾次會扣額度嗎？
不會。只有「貼連結自動帶入」算一次，之後編輯、下載都不計次；額度用完仍可手動填欄位、編輯與下載。
可以拿別家的物件做 DM 嗎？
工具是給你替自己承辦或已取得授權的物件做行銷資料，第一次貼連結時會跳使用聲明。使用未經授權的物件資料，法律責任由使用者自行承擔。